ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
Wien-Favoriten, Wien, 1100, AUT
Normalarbeitszeit Gleitzeit
38,5 Std.
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Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des #TeamOEBB werden!
Das Bahnhofs- und
Liegenschaftsmanagement sorgt für die ganzheitliche Bewirtschaftung von
Gebäuden und Hochbauten sowie die damit verbundenen Anlagen.
Unser Ziel ist, Kosten und Komplexität zu verringern und den Wert und Nutzen
aller zu verwaltenden Gebäude und Bahnhöfe zu steigern. Es stehen
Kundenfreundlichkeit sowie die Sicherstellung der Qualitätsansprüche unserer
Kund:innen ganz besonders im Mittelpunkt.
Dein Job
Du unterstützt
bei der externen und internen kaufmännischen Verwaltung von Bahnhofs- und
Liegenschaftsobjekten – inkl. Wohnungsverwaltung, Mietzins- und
Betriebskostenabrechnungen, Eigentümerabrechnungen sowie Maßnahmen bei
vertragswidriger Nutzung und der Verwaltung relevanter Verträge und
Hausbesorgerangelegenheiten.
Im
Auftrag der Immobilienmanager:innen werden deinerseits
Instandhaltungsmaßnahmen, Re-/Investitionen und infrastrukturelle
Leistungen ab (z. B. Winterdienst, Reinigung, Grünschnitt) – inkl.
Angebotseinholung und Leistungsbeauftragung abgewickelt.
Die
Bearbeitung von Mieterangelegenheiten wie Mietminderungen, Indexierungen,
Kündigungen und Mahnwesen und führst Wohnungs- und Objektübergaben bzw.
-rücknahmen vor Ort werden deinerseits durchgeführt.
Du stehst
im direkten Austausch mit Mieter:innen, Pächter:innen, Gemeinden, Behörden
und Professionisten zu verwaltungsrelevanten Themen und übernimmst die
administrative Abwicklung von Aufgaben im Bereich Kundenservice –
insbesondere im Beschwerde- und Qualitätsmanagement.
Bei
behördlichen und gerichtlichen Angelegenheiten wirkst du mit – ggf. in
Abstimmung mit Jurist:innen – und übernimmst rechtliche Aufgaben für
Eigentümer:innen im Rahmen bestehender Hausverwaltungsvollmachten (z. B.
Schadenfälle, Klagen, Zeugenaussagen).
Du pflegst
und nutzt diverse hausverwaltungsspezifische IT-Systeme (z. B. DOXIS, IMMO
Cockpit, infra:GIS) und unterstützt bei der Instandhaltungs- und
Investitionsplanung in Abstimmung mit dem Technikmanagement.
Dein Profil
Du verfügst
über ein (Fach-)Hochschulstudium, eine Matura oder eine abgeschlossene
Berufsausbildung mit facheinschlägigem Schwerpunkt (z. B.
Immobilienverwalter:in, Immobilienkaufmann/-frau) und bringst bereits
erste Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung mit.
Deine
Persönlichkeit zeichnet sich durch eigenständiges Arbeiten,
Verantwortungsbewusstsein und hohe Serviceorientierung aus.
Organisationsgeschick,
Genauigkeit und ein freundliches Auftreten im Umgang mit Mieter:innen und
externen Partner:innen bringst du mit.
Mit
digitalen Verwaltungstools und MS Office hast du einen sicheren &
erfahrenen Umgang.
Du kannst
einen einwandfreien Leumund und einen Führerschein der Klasse B vorweisen.
Unser Angebot
Wir
bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen von Ausbildungsmodulen
weiterzuentwickeln.
Ein
zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich
bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
Ein
attraktives Gleitzeitmodell lässt dich Berufs- & Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
Zahlreiche
weitere Benefits (Möglichkeit auf Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen
bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in
beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events,
Sport- und Gesundheitsangebote) erwarten dich.
Die
ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs
größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen
und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
Vom Bundesministerium
für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz wurde uns das
NESTORGOLD GÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen und Organisationen
verliehen.
Für
die Funktion "Immobilienmanager:in Junior" ist ein
Mindestentgelt von € 36.786,82 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaß
von 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation und
Berufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 5.073,18 brutto/Jahr
möglich.
Deine Bewerbung
Bitte bewerbe dich online mit Motivationsschreiben,
Lebenslauf und Zeugnissen. Als interne:r Bewerber:in füge idealerweise bitte
auch deinen SAP-Auszug hinzu.
Wir laden dich herzlich ein, bei Fragen oder für
weitere Informationen unseren ÖBB Job Shop bei Wien Mitte zu besuchen. Unser
Team steht dir gerne persönlich zur Verfügung und unterstützt dich vor Ort.
Mehr Infos findest du unter: ÖBB Job Shop» Job-Beratung in Wien Mitte The Mall - ÖBB Karriere (oebb.at)
Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.
Ansprechpartner:innen
Für fachliche Fragen zu dieser Jobausschreibung steht Christian Lechner unter +43664/78051580 zur Verfügung.
Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess ist das ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 erreichbar.
Über das Unternehmen:
Seit 1923 prägen wir als ÖBB die Mobilität in Österreich und tragen die Verantwortung für eine moderne Infrastruktur sowie für die Beförderung von Menschen und Gütern.
Eine Karriere bei den ÖBB ist nicht nur vielfältig, sondern auch sinnstiftend: Als größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitätssektor bewegen wir ganz Österreich, treiben die österreichische Wirtschaft voran, fördern Innovation und sind ein verlässlicher, verantwortungsbewusster Arbeitgeber. Wir unterstützen unsere Mitarbeiter:innen bei ihrer beruflichen und persönlichen Weiterentwicklung, setzen Maßnahmen für ihre Gesundheit und gemeinsam schaffen wir eine Unternehmenskultur, die von Wertschätzung und respektvoller Zusammenarbeit geprägt ist.