Der Geschäftsbereich Strategische Steuerung Immobilien (SSI) verantwortet innerhalb der ÖBB-Infrastruktur AG die strategische Ausrichtung der Grundstücke und Gebäude, die nicht unmittelbar dem Bahnverkehr dienen. In der Hochbauentwicklung Mitarbeiter:inneneinrichtungen setzen wir Immobilien-Programme operativ um und entwickeln dazugehörige Prozesse und Standards. Unser Kernbereich ist das ÖBB-Wohnprogramm, in dem seit 2017 Wohnhäuser, im Eigentum der ÖBB-Infrastruktur AG, für Mitarbeiter:innen saniert werden. Darüber hinaus übernehmen wir die bauherrenseitige Gesamtverantwortung in der Projektentwicklung und der Projektabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an die Nutzer:innen.
Dein Job
* Du nimmst die Eigentümerfunktion im Rahmen von Immobilienprogrammen wahr (v.a. beim ÖBB-Wohnprogramm).
* Die operative Umsetzung bzw. Begleitung bei Behördenverfahren, Ausschreibung, Vergabe, Durchführung und Abnahme von einzelnen Projekten (vorwiegend Projekte in Oberösterreich) liegen in deinem Verantwortungsbereich.
* Du verantwortest die Auswahl, Steuerung und das Monitoring externer Dienstleister (Planer, Generalunternehmer, Totalunternehmer) und koordinierst diese.
* Verhandlungen & Vergabegespräche führst du eigenständig und verfasst die entsprechenden Protokolle. Darüber hinaus wirkst du bei der Optimierung von Planungen sowie Termin- & Bauabläufen mit.
* Für die Überwachung im Bereich CashFlow, Kosten und Budgetierung auf Objektebene trägst du die Verantwortung.
* Für die Entwicklung und Umsetzung von Standards für Sanierungs- & Instandhaltungsmaßnamen bist du verantwortlich und bewertest die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen.
* Bei der Entwicklung & Steuerung von Vermietungsstrategien unterstützt du tatkräftig.
* Du fungierst als Schnittstelle zu anderen ÖBB-Bereichen und führst zuverlässig Dokumentationen und Reportings anhand vorliegender Prozesse & Standards durch (z.B.: Bauakt, Projektmonitoring &-abschluss etc.).
Dein Profil
* Du verfügst über ein abgeschlossenes Hochschulstudium im Bereich Immobilien- oder Betriebswirtschaft, Architektur oder Bauingenieurwesen. Alternativ hast du eine berufsbildende höhere Schule (HTL oder HAK) erfolgreich abgeschlossen.
* Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der Projektentwicklung (Schwerpunkte Projektmanagement und/oder -steuerung) in der Bau- oder Immobilienwirtschaft kannst du ebenfalls vorweisen.
* Deine Persönlichkeit zeichnet sich durch ausgeprägte Projekt- & Prozessmanagementkompetenzen sowie ein betriebswirtschaftliches & rechtliches Verständnis aus.
* Die Arbeit mit MS-Office (insbesondere Word, Excel, OneNote & Teams), CAD-Software und den AVA-Tools bereitet dir Freude und du besitzt hier sehr gute Kenntnisse.
* Du bist ein:e Teamplayer:in, der/die gerne Verantwortung übernimmt und sowohl die technische Herausforderung sucht, als auch die Zusammenarbeit mit unterschiedlichsten Beteiligten schätzt.
* Die Bereitschaft für sporadische Dienstreisen innerhalb von Österreich ist gegeben.
Unser Angebot
* Wir bieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen zahlreicher Ausbildungsmodule weiterzuentwickeln.
* Ein zielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dich bei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
* Zahlreiche weitere Benefits (Möglichkeit auf Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionen bei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements in beliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events, Sport- und Gesundheitsangebote) erwarten dich.
* Die ÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichs größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschen und Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
* Für die Funktion „Senior Spez. Infrastrukturanlagenmanagement" ist ein Mindestentgelt von EUR 53.696,16 brutto/Jahr vorgesehen. Je nach Qualifikation und Berufserfahrung ist eine Überzahlung möglich.
Deine Bewerbung
Bitte bewerbe dich online mit Motivationsschreiben und Lebenslauf. Als interne:r Bewerber:in fügen idealerweise bitte auch deinen SAP-Auszug hinzu.
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