Unser Klient zählt zu den erfolgreich etablierten Akteuren am österreichischen Bauträger- und Immobilienmarkt.
Das Unternehmen realisiert eigene Bauträgerprojekte und bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für private sowie öffentliche Auftraggeber, sowohl im Neubau als auch in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien.
Als Bindeglied zwischen dem gemeinnützigen Wohnbau und dem privaten Immobilienmarkt verbindet unser Klient zeitgemäße Architektur mit innovativen Konzepten und langjähriger Expertise im Wohnbau. So entstehen nachhaltige Wohnlösungen, die städtebauliche wie gesellschaftliche Anforderungen gleichermaßen erfüllen.
Im Zuge einer strategischen Geschäftsfelderweiterung gelangt am Standort Wien folgende Schlüsselposition zur Besetzung:
ABTEILUNGSLEITUNG IMMOBILIENMANAGEMENT(m/w/d)
Strategisches Bestandsmanagement Organisation Führung
Als unternehmerisch denkende Führungspersönlichkeit mit mehrjähriger Erfahrung in der Immobilienverwaltung führen Sie Ihr Team auf das nächste Level, insbesondere durch die Optimierung von Prozessen, die Implementierung digitaler Lösungen sowie die nachhaltige Weiterentwicklung der Abteilung.
Aufgaben Führung & Organisation
* Gesamtverantwortung für die Immobilienverwaltungsabteilung inkl. Personalführung, -entwicklung und -einsatzplanung
* Aufbau, Steuerung und laufende Optimierung effizienter Organisationsstrukturen und Prozesse (IKS, Arbeitsabläufe, Organisationshandbuch)
* Direkte Berichtslinie an die Geschäftsführung, wöchentliche Jour Fixes
* Sicherstellung der Einhaltung aller wohnrechtlichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen
Immobilienmanagement
* Umfassende Betreuung der Liegenschaften: Objektbesichtigungen, Investitionsplanung, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
* Organisation und Durchführung von Eigentümer- sowie Mieterversammlungen
* Vertretung vor Behörden, Gerichten und Schlichtungsstellen
* Mietvertragswesen: Neuabschlüsse, Indexierungen, Kündigungen, Rücknahmen und Übergaben
* Verantwortung für Leerstandsanalysen, Wohnungsneuvergabe sowie Optimierung der Betriebskosten und Abrechnungen
Akquisition & Geschäftsentwicklung
* Aktive Gewinnung neuer Verwaltungsmandate und Verhandlung von Verwaltungshonoraren in Abstimmung mit der Geschäftsführung
Asset Management
* Verwaltung und Management eigener Bestandsobjekte
* Prüfung und Freigabe sämtlicher Rechnungen, Sicherstellung von Indexierungen/Wertsicherungen
* Vertretung der Eigentümerinteressen bei Fremdverwaltung durch Dritte
Profil
* Abgeschlossene kaufmännische, juristische und/oder technische Ausbildung mit einschlägiger Zusatzqualifikation (z.B. Immobilientreuhänder, Immobilienverwalter o.Ä.)
* Mehrjährige Erfahrung im Immobilienmanagement in einer leitenden Funktion mit nachweislicher Führungsverantwortung
* Fundierte Kenntnisse im Miet- und Wohnrecht (MRG, WEG) sowie Sicherheit in der Anwendung in der täglichen Praxis
* Unternehmerisches Denken, hohe strategische Kompetenz und die Fähigkeit, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zielorientiert zu führen, zu motivieren und weiterzuentwickeln
* Ausgeprägte organisatorische Fähigkeiten, kombiniert mit Verhandlungsgeschick und Entscheidungsstärke
* Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und ein hohes Maß an Eigenverantwortung sowie Integrität
Wir bieten
Für diese Position ist ein Bruttomonatsgehalt ab EUR 100.000,- vorgesehen. Eine marktkonforme Überzahlung erfolgt selbstverständlich in Abhängigkeit von Qualifikation und Berufserfahrung.
Sie möchten sich in einem etablierten und zukunftsorientierten Unternehmen weiterentwickeln?
* Eine Schlüsselposition mit weitreichendem Gestaltungsspielraum
* Ein stabiles, wachstumsorientiertes Unternehmen mit hoher Reputation am Immobilienmarkt
* Flexible Arbeitszeitmodelle inkl. Home-Office-Möglichkeit
* Modern ausgestattete Büroräumlichkeiten
* Laufende Aus- und Weiterbildungsangebote sowie internes Prämiensystem
* Langfristige Perspektiven, Sicherheit und Stabilität durch ein starkes Unternehmensumfeld
* Ein Arbeitsklima, das von gegenseitiger Wertschätzung, Teamgeist und professionellem Austausch geprägt ist
Es erwartet Sie ein motiviertes und engagiertes Team, das geprägt ist von Teamgeist, kraftvollem Setting, Austausch auf Augenhöhe und gemeinsamen Werten.
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