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Wohnungsmanager:in (m/w/x)
ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
Wien-Leopoldstadt, Wien 1020 AUT
Normalarbeitszeit Gleitzeit
38,5 Std.
req23016
Wir möchten neue Wege gehen. Und neue Wege schaffen. Heute. Für morgen. Für uns. Jetzt Teil des#TeamOEBB werden!
Das Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement sorgt für dieganzheitliche Bewirtschaftung von Gebäuden und Hochbauten sowie die damitverbundenen Anlagen.
Unser Ziel ist, Kosten und Komplexität zu verringern und den Wert und Nutzen allerzu verwaltenden Gebäude und Bahnhöfe zu steigern. Es stehenKundenfreundlichkeit sowie die Sicherstellung der Qualitätsansprüche unsererKund:innen ganz besonders im Mittelpunkt.
Dein Job
* Du übernimmstdie Gesamtverantwortung für die Bewirtschaftung der dir übertragenenbebauten und unbebauten (Innenhöfe, Parkplätze & Spielplätze)Liegenschaften (Wohngebäude, Wächterhäuser, Familienhäuser) und trägst dieoperative, technische, wirtschaftliche & rechtliche Verantwortung.
* HMZ-,Eigentümer-& BK-Abrechnung, die Kontrolle der Nutzung von Objekten & Flächensowie die Veranlassung von Maßnahmen, Bestandsführung allerverwaltungsrelevanten Verträge und Hausbesorger-Angelegenheiten sind Teildieser Position.
* Hierbist du zentrale:r Ansprechpartner:in für Mieter:innen, Kolleg:innenanderer Unternehmensbereiche, Behörden und Gemeinden. Zusätzlich steuerstdu die Arbeit von Objektbetreuer:innen sowie Junior-Immobilienmanager:innenim zugewiesenen Bereich.
* DieErstellung und Priorisierung der Instandhaltungs- &Investitionsplanung, die Koordinierung der Beauftragung vonInstandhaltungen, Re-/Investitionen sowie betriebskostenrelevantenLeistungen wie Grünschnitt, Winterdienst oder Reinigung gehören zu deinemAufgabengebiet.
* Du wickelstsämtliche Mieterangelegenheiten ab wie bspw. Mietminderungen,Mietrechtseintritt, Übergaben, Rücknahmen, Kündigungen und Änderungen derGrundlagen der Mietvorschreibungen (z. B. Kategorieanhebung/-änderung).
* DasForderungsmanagement verantwortest du (inkl. Mahnwesen undInsolvenzverfahren), du erstellst regelmäßige Reports, analysierst Datenund leitest daraus Maßnahmen für die Vorhabensplanung ab.
Dein Profil
* Du verfügstüber ein (Fach-)Hochschulstudium, eine HAK-Matura, einen HAS-Abschlussoder eine abgeschlossene Berufsausbildung mit facheinschlägigemSchwerpunkt (z. B. Immobilienverwalter:in, Immobilienkaufmann/-frau) undbringst bereits einschlägige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltungmit.
* Eineabgeschlossene Ausbildung zum/zur Immobilienverwalter:in ist von Vorteil.
* Du zeigstOrganisationstalent, Durchsetzungsvermögen und eine lösungsorientierteArbeitsweise.
* DurchKommunikationsstärke und ein professionelles Auftreten gegenüberMieter:innen, Behörden und Dienstleister:innen kannst du überzeugen.
* Du kannsteinen einwandfreien Leumund sowie einen Führerschein der Klasse Bvorweisen.
Unser Angebot
* Wirbieten dir die Möglichkeit, dich im Rahmen von Ausbildungsmodulenweiterzuentwickeln.
* Einzielstrebiges und erfahrenes Team freut sich auf dich und unterstützt dichbei deinem Start und deinen Tätigkeiten.
* Einattraktives Gleitzeitmodell lässt dich Berufs- & Privatleben in einem ausgeglichenen Verhältnis vereinbaren.
* Zahlreicheweitere Benefits (Möglichkeit auf Fahrbegünstigungen, Sonderkonditionenbei Bahnreisen und in unseren Reisebüros, Ferienhäuser und Appartements inbeliebten heimischen Urlaubsregionen, gemeinsame firmeninterne Events,Sport- und Gesundheitsangebote) erwarten dich.
* DieÖBB sind Rückgrat des öffentlichen Verkehrs und bringen als Österreichsgrößtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitäts- und Logistikbereich Menschenund Güter sicher und umweltbewusst an ihr Ziel.
* VomBundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutzwurde uns das NESTORGOLDGÜTESIEGEL für altersgerechte Unternehmen undOrganisationen verliehen.
* Fürdie Funktion "Immobilienmanager:in Spezialist:in" ist einMindestentgelt von € 36.786,82 brutto/Jahr bei einem Beschäftigungsausmaßvon 38,5 Wochenstunden vorgesehen. Je nach Qualifikation undBerufserfahrung ist eine Überzahlung von mindestens € 10.253,18brutto/Jahr möglich.
Deine Bewerbung
Bitte bewerbe dich online mit Motivationsschreiben,Lebenslauf und Zeugnissen. Als interne:r Bewerber:in füge idealerweise bitteauch deinen SAP-Auszug hinzu.
Wir laden dich herzlich ein, bei Fragen oder fürweitere Informationen unseren ÖBB Job Shop bei Wien Mitte zu besuchen. UnserTeam steht dir gerne persönlich zur Verfügung und unterstützt dich vor Ort.Mehr Infos findest du unter:ÖBB Job Shop» Job-Beratung in Wien Mitte The Mall - ÖBB Karriere (oebb.at)
Frauen sind ein unverzichtbarer Teil unseres Erfolges und unserer Unternehmenskultur. Deshalb begrüßen wir besonders Bewerbungen von Frauen, die bei gleicher Qualifikation – unter Berücksichtigung der relevanten Rahmenumstände aller Bewerbungen – bevorzugt aufgenommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Zuge der Aufnahme die Beibringung einer Strafregisterbescheinigung erforderlich ist.
Ansprechpartner:innen
Für fachliche Fragen zu dieser Jobausschreibung steht Christian Lechner unter +43664/78051580 zur Verfügung.
Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess ist das ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 erreichbar.
Über das Unternehmen:
Seit 1923 prägen wir als ÖBB die Mobilität in Österreich und tragen die Verantwortung für eine moderne Infrastruktur sowie für die Beförderung von Menschen und Gütern.
Eine Karriere bei den ÖBB ist nicht nur vielfältig, sondern auch sinnstiftend: Als größtes Klimaschutzunternehmen im Mobilitätssektor bewegen wir ganz Österreich, treiben die österreichische Wirtschaft voran, fördern Innovation und sind ein verlässlicher, verantwortungsbewusster Arbeitgeber. Wir unterstützen unsere Mitarbeiter:innen bei ihrer beruflichen und persönlichen Weiterentwicklung, setzen Maßnahmen für ihre Gesundheit und gemeinsam schaffen wir eine Unternehmenskultur, die von Wertschätzung und respektvoller Zusammenarbeit geprägt ist.
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