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Leitung Hausverwaltung (w/m/d)
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Das erwartet Sie Sie führen die Abteilung Hausverwaltung samt Front Office, bestehend aus sieben Personen Hierbei verantworten Sie folgende Agenden:\r\n\t Verwaltung von Wohnhausobjekten im MRG, WEG und WGG Betreuung der Anliegen von Bewohner*innen und Stakeholdern Durchführung von Wohnungsübergaben und -rückstellungen Erstellung von Mietverträgen Abwicklung von Schadensfällen Einholung von Kostenvoranschlägen samt Steuerung und Beauftragung von Instandsetzungen-, Erhaltungs- und Verbesserungs- sowie Reparaturmaßnahmen Abhaltung von Eigentümer*innen- und Mieter*innenversammlungen Sie entwickeln die Prozesse und Schnittstellen der Abteilung weiter Sie erstellen gelegentlich Reports und Ausarbeitungen über Ihren Bereich Sie stehen in Abstimmung mit den internen Abteilungen (Hausbetreuung und Elektrik, Sanierung und Neubau und Finanzen) sowie der Geschäftsführung
Das bringen Sie mit Sie besitzen eine abgeschlossene, einschlägige juristische oder wirtschaftliche Ausbildung (wie FH/Universitäts-Studium) Sie verfügen über mehrjährige Berufserfahrung (Erfahrung in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft oder Immobilienwirtschaft ist von Vorteil) Eine bereits vorhandene mehrjährige Führungserfahrung ist von Vorteil Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen ist erforderlich, insbesondere WEG und MRG (WGG von Vorteil) Wissen über die Abwicklung von Neubau- und Sanierungsförderanträgen von Wohnhäusern ist von Vorteil Wissen über Mietzinserhöhungsverfahren (nach §18 MRG bzw § 14 WGG) ist von Vorteil Sie bringen ein hohes Maß an Kund*innen- und Lösungsorientierung und Sinn sowie Interesse für Mitarbeiter*innenführung mit Sie behalten den Überblick, arbeiten proaktiv an Themenstellungen und besitzen eine genaue Arbeitsweise Gute EDV-Kenntnisse (Microsoft Office; Domizil+ OM von Vorteil) \n\n
\nWir setzen uns für Vielfalt, Inklusion und Chancengleichheit ein und suchen Menschen, die so vielfältig sind wie unsere Stadt! Bewerbungen von Menschen mit Behinderungen sind ausdrücklich erwünscht. Des Weiteren streben wir eine Erhöhung des Frauenanteils in Leitungspositionen und in technischen Bereichen an und freuen uns besonders über Bewerbungen von Frauen.
Das bieten wir Ihnen \n \n Gehalt \n\n \n Für diese Position bieten wir ein Mindestgehalt von EUR 4.596,00 brutto pro Monat, abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung, sowie die Bereitschaft zur Überzahlung. \n \n \n \n -->\n\n \n\n Langfristig angelegte Anstellung bei einer (krisen-)sicheren Arbeitgeberin und einer Position in einem renommierten Konzern Flache Organisationsstrukturen und kurze Entscheidungswege Kollegiales Betriebsklima und dynamisches Team Raum für Ideen und Verbesserungen Weiterbildungsmaßnahmen Öffentliche Anbindung bzw. Mitarbeiter*innen-Parkplatz Social Benefits (Betriebskantine, Gruppenkrankenversicherung, zusätzliche Arbeitgeber-Pensionsvorsorge,…) Gleitzeit, Home-Office 24.12, 31.12 und Karfreitag frei 27 Urlaubstage ab Eintritt, 6 Urlaubswochen (32 Urlaubstage) ab 20. Dienstjahr inkl. verbesserter Anrechnung der Vordienstzeiten Jubiläumsgelder und Zusatzabfertigung 38 Std./Woche
Wir freuen uns auf Sie! \n Die Wiener Stadtwerke-Gruppe hält die lebenswerteste Stadt der Welt am Laufen. Schau vorbei: www.wienerstadtwerke.at \r\n\r\n \n \n\n Sie haben noch Fragen? \n\n Ich bin gerne für Sie da. \n\n \n \n\n \n Patrick Köffel \nZentrales Recruiting der Wiener Stadtwerke-Gruppe \n\n
\nAls Ansprechperson für den Bewerbungsprozess stehe ich Ihnen gerne für Ihre Anfragen zur Verfügung.
\n patrick.koeffel@wienerstadtwerke.at \n\n \n\n \n *Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen nicht per E-Mail angenommen werden. \n \n \n\n ","employmentType":["FULL_TIME","PART_TIME"],"hiringOrganization":{"@type":"Organization","name":"Wiener Stadtwerke-Gruppe","sameAs":"https://www.wienerstadtwerke.at/jobs","logo":"https://jobs.wienerstadtwerke.at/appo/public/images/layout/32fd5aa5-61b9-48f3-b71b-6da33edbba06/LOGO/KbeQTqkNxUhHfPg12zx2LLhlbHLhoh0qBJx7V3rg8bm.png"},"identifier":{"@type":"PropertyValue","name":"GWSG - Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft der Wiener Stadtwerke Gesellschaft m.b.H","sameAs":"GWSG__GEMEINNTZIGE_WOHNUNGS_UND_SIEDLUNGSGESELLSCHAFT_DER_WIENER_STADTWERKE_GESELLSCHAFT_MBH"},"jobLocation":[{"@type":"Place","geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":"null","longitude":"null"},"address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Thomas-Klestil-Platz","addressLocality":"Wien","addressRegion":null,"postalCode":"1030","addressCountry":"AT"}}],"title":"Leitung Hausverwaltung (w/m/d)"}
Leitung Hausverwaltung (w/m/d)
unbefristet
Diese Stelle teilen:
Die GWSG (Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft der Wiener Stadtwerke GmbH) als Teil der Wiener Stadtwerke Gruppe errichtet, saniert und verwaltet Wohnhausobjekte und trägt damit ihren Teil zur lebenswertesten Stadt der Welt im Sinne von Bereitstellung von Wohnraum bei.
Wir suchen Personen die, wie wir, Interesse an einer sinnstiftenden Arbeit haben und Lebensräume für Bewohner*innen schaffen und verwalten möchten.
Das erwartet Sie Sie führen die Abteilung Hausverwaltung samt Front Office, bestehend aus sieben Personen
Hierbei verantworten Sie folgende Agenden:
Verwaltung von Wohnhausobjekten im MRG, WEG und WGG
Betreuung der Anliegen von Bewohner*innen und Stakeholdern
Durchführung von Wohnungsübergaben und -rückstellungen
Erstellung von Mietverträgen
Abwicklung von Schadensfällen
Einholung von Kostenvoranschlägen samt Steuerung und Beauftragung von Instandsetzungen-, Erhaltungs- und Verbesserungs- sowie Reparaturmaßnahmen
Abhaltung von Eigentümer*innen- und Mieter*innenversammlungen
Sie entwickeln die Prozesse und Schnittstellen der Abteilung weiter
Sie erstellen gelegentlich Reports und Ausarbeitungen über Ihren Bereich
Sie stehen in Abstimmung mit den internen Abteilungen (Hausbetreuung und Elektrik, Sanierung und Neubau und Finanzen) sowie der Geschäftsführung
Das bringen Sie mit Sie besitzen eine abgeschlossene, einschlägige juristische oder wirtschaftliche Ausbildung (wie FH/Universitäts-Studium)
Sie verfügen über mehrjährige Berufserfahrung (Erfahrung in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft oder Immobilienwirtschaft ist von Vorteil)
Eine bereits vorhandene mehrjährige Führungserfahrung ist von Vorteil
Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen ist erforderlich, insbesondere WEG und MRG (WGG von Vorteil)
Wissen über die Abwicklung von Neubau- und Sanierungsförderanträgen von Wohnhäusern ist von Vorteil
Wissen über Mietzinserhöhungsverfahren (nach §18 MRG bzw § 14 WGG) ist von Vorteil
Sie bringen ein hohes Maß an Kund*innen- und Lösungsorientierung und Sinn sowie Interesse für Mitarbeiter*innenführung mit
Sie behalten den Überblick, arbeiten proaktiv an Themenstellungen und besitzen eine genaue Arbeitsweise
Gute EDV-Kenntnisse (Microsoft Office; Domizil+ OM von Vorteil)
Wir setzen uns für Vielfalt, Inklusion und Chancengleichheit ein und suchen Menschen, die so vielfältig sind wie unsere Stadt! Bewerbungen von Menschen mit Behinderungen sind ausdrücklich erwünscht. Des Weiteren streben wir eine Erhöhung des Frauenanteils in Leitungspositionen und in technischen Bereichen an und freuen uns besonders über Bewerbungen von Frauen.
Das bieten wir Ihnen
Gehalt
Für diese Position bieten wir ein Mindestgehalt von EUR 4.596,00 brutto pro Monat, abhängig von Qualifikation und Berufserfahrung, sowie die Bereitschaft zur Überzahlung.
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Langfristig angelegte Anstellung bei einer (krisen-)sicheren Arbeitgeberin und einer Position in einem renommierten Konzern
Flache Organisationsstrukturen und kurze Entscheidungswege
Kollegiales Betriebsklima und dynamisches Team
Raum für Ideen und Verbesserungen
Weiterbildungsmaßnahmen
Öffentliche Anbindung bzw. Mitarbeiter*innen-Parkplatz
Social Benefits (Betriebskantine, Gruppenkrankenversicherung, zusätzliche Arbeitgeber-Pensionsvorsorge,…)
Gleitzeit, Home-Office
24.12, 31.12 und Karfreitag frei
27 Urlaubstage ab Eintritt, 6 Urlaubswochen (32 Urlaubstage) ab 20. Dienstjahr inkl. verbesserter Anrechnung der Vordienstzeiten
Jubiläumsgelder und Zusatzabfertigung
38 Std./Woche
Wir freuen uns auf Sie!
Die Wiener Stadtwerke-Gruppe hält die lebenswerteste Stadt der Welt am Laufen. Schau vorbei: www.wienerstadtwerke.at
Sie haben noch Fragen?
Ich bin gerne für Sie da.
Patrick Köffel
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Als Ansprechperson für den Bewerbungsprozess stehe ich Ihnen gerne für Ihre Anfragen zur Verfügung.
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*Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen nicht per E-Mail angenommen werden.
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