Geschäftsführer:in Eigenbetrieb Wohnen Graz
Leiter:in des Amtes für Wohnungsangelegenheiten
Gestalten Sie die Zukunft des sozialen Wohnens in Graz aktiv mit.
Graz zählt zu den am stärksten wachsenden Städten Österreichs. Gemeinsam mit den Grazerinnen und Grazern machen wir sie zu einer der lebenswertesten Städte und entwickeln das "Haus Graz" zum modernsten Stadtmanagement Europas. Eine zentrale Rolle spielt dabei spielt die sozial ausgewogene, effiziente und zukunftsorientierte Sicherstellung von leistbarem Wohnraum.
* Amt für Wohnungsangelegenheiten unterstützt städtische Bürger:innen bei der Abwicklung wohnrechtlicher Verfahren, erstellt Amtssachverständigengutachten, berät bei Fragen zum Wohnrecht und bei der Wohnungssuche, unterstützt mit Mietzinszuzahlungen bei Gemeindewohnungen und mit Kautionsbeiträgen bei der Anmietung am privaten Wohnungsmarkt.
* Wohnen Graz besitzt 4.390 stadteigene Wohnungen und ca. 125 Geschäftsobjekte. Diese müssen nicht nur verwaltet, sondern auch instandgehalten und saniert werden. Mit den rund 7.120 Wohnungen in Übertragungsbauten können somit insgesamt 11.510 Wohnungen von Wohnen Graz an potenzielle Mieter:innen zugewiesen werden. Durch stadteigene Neubauprojekte sowie neue Übertragungsbauten wird zudem neuer Wohnraum geschaffen.
Unser derzeitiger Geschäftsführer bzw. Abteilungsleiter wird mit Ende Juni pensionsbedingt seine Funktionen zurücklegen. Daher suchen wir eine:n Nachfolger:in.
Ihr Beitrag bei uns
Für die strategische Gesamtleitung dieser beiden Bereiche erwarten wir uns eine fachlich fundierte und erfahrene Führungspersönlichkeit, die die wirtschaftliche Steuerung mit dem sozialen Auftrag des leistbaren Wohnens in Einklang bringt, sich mit den Werten der Grazer Stadtverwaltung identifiziert und die Bereiche proaktiv weiterentwickelt.
Zu den zentralen Aufgaben zählen u.a. die Führung und Weiterentwicklung des Teams mit rund 70 Mitarbeiter:innen, das Erreichen der mit den Organen der Stadt Graz zu vereinbarenden Ziele, die Implementierung effizienter Strukturen und Prozesse zur Sicherstellung einer wirtschaftlichen und effizienten Leistungserbringung, die Instandhaltung und Weiterentwicklung des Wohnungsbestands sowie die Verantwortung für finanzielle Gesamtsteuerung beider Organisationseinheiten, einschließlich der Erstellung von Wirtschaftsplänen.
Was Sie mitbringen
* Abgeschlossenes Diplom-, Master und/oder Doktoratsstudium an einer Universität oder ein Masterstudium an einer Fachhochschule, bevorzugt in den Bereichen Betriebswirtschaft, Rechtswissenschaften oder Immobilienmanagement
* Sehr gute betriebswirtschaftlich-organisatorische und juristische Kenntnisse sowie technisches Verständnis durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
* Mehrjährige Führungs- und Managementerfahrung
* Erfahrungen und Kenntnisse im Projektmanagement, idealerweise im kommunalen oder geförderten Wohnbau
* Erfahrung in Strategieprozessen und Veränderungsprojekten sowie die Fähigkeit, Ziele erfolgreich umzusetzen
* Kenntnis der wohnrechtlichen Vorschriften (MRG, WEG, WGG, WFG, ABGB) sowie der relevanten Akteur:innen (z.B. Land, gemeinnützige Wohnbauträger, Politik)
* Kund:innenorientierung und Verständnis für Menschen in schwierigen Situationen sowie die Fähigkeit, bei Konfliktgesprächen vermittelnd zu agieren
* Kenntnis kommunaler Verwaltungsstrukturen und städtischer Rechtsmaterien von Vorteil
* Wertschätzender, fördernder und fordernder Umgang mit Mitarbeiter:innen und Einsatz zeitgemäßer Führungsinstrumente
* Österreichische Staatsbürgerschaft - hoheitliche Aufgaben sind nach § 2a Grazer Gemeindevertragsbedienstetengesetz österreichischen Staatsbürger:innen vorbehalten.
Was Sie bei uns erwartet
* Eine sinnstiftende Führungsaufgabe mit Verantwortung für eine sozial ausgewogene Wohnversorgung in Graz
* Ein Bruttogehalt von zumindest 7.689 Euro mtl. (auf Basis Vollbeschäftigung) plus übliche Sonderzahlungen - abhängig von Ihren einschlägigen beruflichen Erfahrungen (Vordienstzeiten)
* Die Bestellung zum:zur Geschäftsführer:in/Abteilungsleiter:in für vorerst 5 Jahre.
Frauenförderung bei der Stadt Graz
Die Grazer Stadtverwaltung arbeitet aktiv an der Gleichstellung von Frauen und Männern.
Was tun wir, wenn Frauen in einem Bereich unterrepräsentiert sind? Dann nehmen wir bei gleicher Eignung so lange bevorzugt Frauen auf, bis das Verhältnis von Männern und Frauen ausgewogen ist.
Inklusionsstrategie der Stadt Graz
Die Stadt Graz hat sich mit der Inklusionsstrategie dazu verpflichtet, bestehende Benachteiligungen und Diskriminierungen abzubauen undTeilnahme zu fördern.
Wir freuen uns daher auf Bewerbungen von Menschen mit Behinderung. Mögliche Arbeitsplätze sind barrierefrei gestaltet; bei Bedarf erfolgen zusätzliche Adaptierungsmaßnahmen.
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