Immobilienkaufleute errichten, suchen, vermitteln, kaufen, verkaufen und verwalten Immobilien (z. B. Einfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien). Je nach Ausbildungsschwerpunkt liegt ihr Fokus auf der Immobilienerrichtung (Bauträger), der Immobilienvermittlung (Makler) oder der Immobilienverwaltung (Verwalter). Immobilienkaufleute im Schwerpunkt Verwaltung sind für die Verwaltung und Betreuung von Häusern, Wohnhäusern, Geschäfts- und Gewerbeimmobilien zuständig. Sie errichten und beenden Miet- oder Pachtverträgen, arbeiten beim Eigentümerwechsel mit, stehen laufend mit den Eigentümer*innen und Mieter*innen im Kontakt, um Anfragen zu beantworten, organisieren Mieter- und Eigentümerversammlungen und führen diese durch. Vor allem organisieren sie die laufende Betreuung der Immobilie, z. B. die Reinigung und Wartung, erforderliche Reparaturen und Instandhaltungen an Gemeinschaftsflächen und arbeiten bei der Mietzins- und Betriebskostenabrechnungen mit. Immobilienkaufleute arbeiten im Team mit Hausverwalter*innen, Immobilienmakler*innen und weiteren Fachkräften der Immobilienbranche und haben Kontakt zu Handwerker*innen, Behörden, Banken, Versicherungen und natürlich mit Eigentümer*innen, Mieter*innen und Vermieter*innen.
Die wichtigsten Tätigkeiten:
1. Immobilien verwalten
2. Eigentümerversammlungen planen, vor- und nachbearbeiten
3. Umsetzung von Maßnahmen organisieren
4. Mieter, Pächter, Eigentümer betreuen und beraten, Anfragen bearbeiten, Auskünfte geben
5. Korrespondenz, Telefon-, E-Mail- und Schriftverkehr erledigen
6. Miet- und Pachtverhältnisse abschließen und beenden
7. Hausbewirtschaftung und Instandhaltung organisieren
8. Unterlagen für Mahnklagen, gerichtliche Kündigungen, Zahlungs- und Räumungsklagen vorbereiten
9. Versicherungs-, Bank- und Behördenangelegenheiten erledigen
10. Zahlungsverkehr, Ein- und Auszahlungen durchführen
11. Buchführung, Kostenrechnung und Kostenkontrolle erledigen
12. Kundenkarteien, Datenbanken, Akten führen
13. Marketingmaterialien wie Newsletter, Inserate usw. erstellen
Halbe Ausbildungsdauer durch AQUA: 1,5 Jahre
Einsatzort
Linz, OÖ
#J-18808-Ljbffr